Construire une maison dans un lotissement ou hors lotissement : quelle option est la plus intéressante ?

Lorsque vous allez construire la maison de vos rêves, de nombreuses options s’offrent à vous. Vous pouvez la construire dans un lotissement préexistant ou en dehors de celui-ci. Selon l’endroit où vous voulez vivre et les commodités qui sont les plus importantes pour vous, l’une ou l’autre de ces options peut être un excellent choix. Cet article présente les avantages et les inconvénients de chacune d’elles. Voyez quelle option est la meilleure pour vous !

Qu’est-ce qu’un lotissement ?

Avant d’aller plus loin, vous devez savoir ce qu’est un lotissement. C’est un grand terrain qui a été subdivisé en plusieurs lopins de terre. Ces terrains sont ensuite mis en vente séparément. Généralement, le lotissement fait partie d’une association de propriétaires (HOA), mais il peut aussi exister séparément de la HOA.

Avantages de la construction dans un lotissement

Voici les plus grandes raisons qui poussent les propriétaires à construire dans un lotissement :

Vous obtiendrez un produit fini : vous n’aurez pas à vous soucier de l’aménagement paysager, des trottoirs et des bordures, car le promoteur s’en est déjà chargé pour vous ;
Les services publics peuvent être inclus : dans un lotissement, le promoteur peut inclure le coût des services publics dans vos frais de copropriété. Cela peut rendre la construction plus abordable ;
Vous pourrez choisir l’emplacement de votre maison : cela peut réduire vos déplacements et vous permettre de vous enraciner plus facilement ;
Vous avez la possibilité de choisir le plan de votre maison : cela vous assure que la maison a suffisamment de place pour votre famille. Cela peut également vous aider à trouver une maison qui correspond à vos goûts.

Inconvénients de la construction dans un lotissement

Les raisons qui font hésiter les propriétaires à construire dans un lotissement sont :

L’obligation d’adhérer à une association de propriétaires : si vous construisez dans un nouveau lotissement ou un lotissement existant, vous devrez souvent adhérer à une association de propriétaires, ce qui peut générer des frais et des règles supplémentaires ;
Les directives de conception du quartier : en optant pour cette solution, vous serez obligé de suivre les directives de conception du quartier. Cela signifie que vous ne pourrez pas construire la maison que vous souhaitez ;
L’obligation de construire une clôture, ce qui peut représenter un coût important ;
Les règlements de zonage : ils peuvent vous empêcher de construire la maison que vous voulez.

Avantages de la construction en dehors d’un lotissement

Les plus grands atouts d’une construction d e maison hors lotissement sont :

La possibilité de choisir où vous voulez construire : vous pouvez trouver un bon emplacement qui correspond à vos besoins ;
Le choix de la taille de votre terrain : vous pouvez décider de l’espace que vous voulez avoir autour de votre maison ;
Vous pouvez choisir les finitions de votre maison : il vous est possible de demander à votre constructeur de maison de vous bâtir un bâtiment qui correspond à votre style et à votre budget.

Inconvénients de la construction en dehors d’un lotissement

Les inconvénients de construire en dehors d’un lotissement sont :

Vous devrez installer tous les services publics : il faudra installer tous les trottoirs et les bordures et tous les services publics, y compris l’électricité, le gaz, l’internet et l’eau. Cela peut être coûteux et prendre du temps ;
Vous risquez de ne pas avoir de bonnes routes d’accès, ce qui peut rendre les déplacements plus difficiles. Il peut donc être plus difficile de vivre confortablement ;
Une forte demande signifie des coûts de terrains plus élevés : comme la demande de terrains est élevée en dehors d’un lotissement, vous devrez peut-être payer plus cher ;
Difficile de s’enraciner : vous ne pourrez peut-être pas rester au même endroit à long terme si vous n’adhérez pas à une association de propriétaires.

Pour résumer, la construction d’une maison est une décision importante. Une fois que vous avez décidé où construire, vous devriez choisir de construire dans un lotissement ou non. Avec ces conseils, nous espérons que vous pourrez décider en toute connaissance de cause de l’endroit où construire la maison de vos rêves et tirer le meilleur parti de votre investissement.